【2023.4.1施行】住宅の採光規制に追加された緩和について

住宅の居室には、採光上の有効な開口部が必須です。従来、こちらの規制については緩和が無く、厄介な存在でした。しかし、法改正により緩和規定が追加されることとなりました。

簡単に緩和の内容をまとめると…

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]あくまでも数値の低減のみなので、窓を無くすことは出来ません。ですが、条件も比較的緩いので、少し窓の面積が足りない…という場合などはかなり使える緩和です！

ただし、実務で緩和を利用する場合は注意をしないと違反建築物となってしまう落とし穴がありそうです…！そちらも合わせて確認していきます！（[jin_icon_twitter]sozooro）[/chat]

採光計算の基本的な内容については以下の記事を確認してください。

[box06 title=”あわせて読みたい”]採光計算とは？【図解でわかりやすく計算方法を解説】[/box06]

法文で改正内容を確認する

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]まずは、改正される令19条の法文について『改正前』と『改正後』を比較してみましょう！[/chat]

改正前	[jin_icon_bookopen]令19条3項 第28条第1項に規定する学校等における居室の窓その他の開口部で採光に有効な部分の面積のその床面積に対する割合は、それぞれ次の表に掲げる割合以上でなければならない。ただし、同表の（一）から（五）までに掲げる居室で、国土交通大臣が定める基準に従い、照明設備の設置、有効な採光方法の確保その他これらに準ずる措置が講じられているものにあっては、それぞれ同表に掲げる割合から1/10までの範囲内において国土交通大臣が別に定める割合以上とすることができる。 居室の種類 割合 （一） 幼稚園、小学校、中学校、義務教育学校、 高等学校、中等教育学校又は幼保連携型認 定こども園の教室 1/5 （二） 前項第一号に掲げる居室 （三） 病院又は診療所の病室 1/7 （四） 寄宿舎の寝室又は下宿の宿泊室 （五） 前項第三号及び第四号に掲げる居室 （六） （一）に掲げる学校以外の学校の教室 1/10 （七） 前項第五号に掲げる居室
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改正後	[jin_icon_bookopen]令19条3項 第28条第1項の政令で定める割合は、次の表の上欄に掲げる居室の種類の区分に応じ、それぞれ同表の下欄に掲げる割合とする。ただし、同表の（一）の項から（六）の項までの上欄に掲げる居室のうち、国土交通大臣が定める基準に従い、照明設備の設置、有効な採光方法の確保その他これらに準ずる措置が講じられているものにあっては、それぞれ同表の下欄に掲げる割合から10分の1までの範囲内において国土交通大臣が別に定める割合とする。 居室の種類 割合 （一） 幼稚園、小学校、中学校、義務教育学校、 高等学校、中等教育学校又は幼保連携型認 定こども園の教室 1/5 （二） 前項第一号に掲げる居室 （三） 住宅の居住のための居室 1/7 （四） 病院又は診療所の病室 （五） 寄宿舎の寝室又は下宿の宿泊室 （六） 前項第三号及び第四号に掲げる居室 （七） （一）に掲げる学校以外の学校の教室 1/10 （八） 前項第五号に掲げる居室

（参考：国土交通省のHP▶︎https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000941.html）

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]これだけ読んでも内容が分かりにくいので、少し補足していきます！[/chat]

あまり目立っていませんでしたが、以前から採光義務に対する緩和は存在していました。ただし、緩和が使える居室は保育園・幼稚園等の居室に限られており、住宅の居室で緩和は使えませんでした。

しかし、今回の法改正によって、住宅の居室も緩和の対象として追加されました。

[chat face=”普通.001-1.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]なるほどね！採光の緩和が受けられる用途に、住宅が加わっただけなんだね。ところで、緩和を受けるための条件ってなに？[/chat]

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]緩和を受けるための条件は、告示86号で定められている内容です！[/chat]

まとめると、以下の内容になります。

続けて、もう少し緩和の内容を掘り下げていきましょう。

所定の照明設備とはどんなものか？

[chat face=”悩む.001.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]緩和を受けるためには、床面において50lx以上の照度を確保できる照明設備が必要ってことは分かったけど…

照明設備には条件はあるの？[/chat]

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]そちらについては、パブリックコメントにより、国土交通省から回答がされています！[/chat]

Q.照明設備の種別(白熱灯、LED)や形状(天井埋め込み、 吊り下げ)等に制限はあるか。

A.本件改正において種別や形状等は制限しておりませんが、必要に応じて技術的助言等において お示しいたします。

（パブリックコメントより）

現状では、種別や形状等は定められていないようですが、技術的助言で今度定められる可能性がありそうです。もし定められた場合は、こちらの記事に追記していきます。

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]その他にも、照明設備や設置位置に関するパブリックコメントがありましたので、合わせて紹介します！[/chat]

Q.調光タイプの照明設備については、出力を最大にした際に、床面において 50ルックス以上の照度が確保できていれば良いか。

A.貴見のとおりです。

（パブリックコメントより）

Q.居室の床面全てにおいて50ルックス以上の照度を確保しなければならないのか。

A.当該緩和規定を適用する場合には、原則として、居室の床面全てにおいて50ルックス以上の照 度を確保する必要があります。

（パブリックコメントより）

緩和を受ける場合、確認申請には記載すべき事項は？

[chat face=”悩む.001.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]緩和を受ける場合、確認申請には何を記載すればいいの？[/chat]

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]そちらも、パブリックコメントにより明確にされています！[/chat]

Q.当該緩和規定が適用される建築物における確認申請時 の図書と明示すべき事項を明確にすべき。

A.具体的には、平面図や電気設備の詳細図等に
・照明設備の設置位置
・50 ルックス以上の照明設備を設置する旨 を明示していただくことなどを想定しており、今後、技術的助言において改めてお示しする予定です。

（パブリックコメントより）

現状わかっている範囲では、平面図や電気設備図に『照明設備の設置位置』や『50ルックス以上の照明設備を設置する旨』を記載する必要があるようです。

技術的助言で詳細に定められた場合は、こちらの記事に追記していきます。

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]ちなみに、三号特例を受けている建築物の場合は採光計算は特例の対象なので、確認申請にも記載は不要ですよ！[/chat]

三号特例については以下の記事を参考にしてください。

[box06 title=”あわせて読みたい”]【最新法令】建築基準法の『三号特例』を解説｜四号特例なぜ廃止？[/box06]

緩和を受けた場合、完了検査時の現場設置状況は？

[chat face=”悩む.001.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]じゃあ、完了検査の時はどうすればいいの？今までは照明無しで完了検査受けたこともあったんだけど、これからはどうなるかな？[/chat]

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]では、パブリックコメントを見てみましょう！[/chat]

Q.完了検査の方法を明確にすべき。

A.完了検査時には、所要の照明設備の設置が可能であることを確認するため、照明設備を設置す るためのシーリングローゼット等が、確認申請図書と同様の位置に設置されていることを目視等により確認する等の検査方法について、今後、技術的助言において改めてお示しする予定です。

（パブリックコメントより）

検査の方法は、基本的には位置の確認などを行うようです。ただし、詳細な内容については技術的助言で明示される予定です。

技術的助言で詳細に定められた場合は、こちらの記事に追記していきます。

緩和を使う場合に注意すべき内容は？

[chat face=”普通.001-1.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]照明設備を設置するだけで緩和が使えるなら、かなり使いやすい！デメリットも無さそう！[/chat]

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]確かに使いやすいですよね！

ただ、緩和を使う場合は注意しないと、後になって違反建築物になってしまう可能性もあります…[/chat]

[chat face=”悩む.001.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]違反建築物！？どうして？[/chat]

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]それは、利用者さんも緩和を使用していることを理解して、照明設備を入れ替え・維持する必要があるからです！[/chat]

照明設備は、当たり前ですが、故障や取替えが発生するものです。この取替えをするのは、住宅に居住している一般の方でしょう。

緩和を受けている場合は、床面の照度が50ルックス以上確保されている照明設備に取替えなくてはなりません。その選別を、一般の方が行わなければならないと言うことです…。

もし、条件を満たす照明設備に取替えをしない場合、違反建築物扱いになってしまいます。パブリックコメントにも、同様の回答がされています。

Q.照明設備の故障や取替等により当該緩和規定に適合しない状態となった住宅は建築基準法違反となるのか。

A.建築基準法施行令(昭和 25 年政令第 338 号)第 19 条第3項ただし書の規定に適合しなくなった 場合は、違反となります。

（パブリックコメントより）

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]建築物の利用者さんには、照明設備の選別に注意する旨をしっかりと説明する必要がありそうです…[/chat]

採光計算にも詳しくなれる住宅設計に必須の書籍

住宅の居室は、建築基準法の中でも扱いが特殊です。

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]そこで、住宅の設計において絶対に使える書籍を今回発売しました！[/chat]

住宅には、採光計算が義務になっているだけでなく、他にも換気無窓や排煙無窓などの規制が複雑に絡んでいます。これらの内容を住宅の用途に絞り、わかりやすく解説しています。ぜひ、住宅設計でお困りの方はお手に取ってみてください。

まとめ