着工の定義とは？|施工・竣工との違いについて解説

2024-01-232025-12-29

[chat face=”悩む.001.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]着工ってなに？

施工・竣工とは何が違うの？

着工に関することで、気をつけた方がいい事は？[/chat]

こんなお悩みに、答えます！

まずは結論から…

[jin_icon_checkcircle]着工とは、簡単に言うと工事を始めること（具体的な工程についても、定義あり）

[jin_icon_checkcircle]施工とは、設計図書を元に建設をすること。竣工とは、工事がすべて完了することを言う

[jin_icon_checkcircle]確認済証が交付されるまで、着工をしてはならないので注意が必要

[chat face=”そぞろ.jpeg” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray”]着工の定義は、実は詳しく定められています。なぜなら、重要だからです。

建築基準法により、確認済証が交付されるまで、工事を着工することが出来ないからです。

今回の記事では、着工の定義についてわかりやすく解説していきます（X：sozooro）[/chat]

そぞろ

元・指定確認検査機関員
5,000件超の審査実績。著書2冊（学芸出版社）は累計1.9万部、SNSフォロワー4万人超。実務者目線で建築法規を解説。
[▶︎詳細プロフィール]

着工とは？【具体的な定義】

[jin_icon_bulb]着工とは、工事をはじめること

[jin_icon_bulb]具体的には、以下の工程を行うこと

杭打ち工事
地盤改良工事
山留め工事
根切り工事

地盤改良などであっても、着工として扱われることとなっています。この記載の根拠は、法文ではなく、『建築確認のための基準総則・集団規定の適用事例』に記載されているものです。

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]逆に、どんな工程なら着工に該当しないのでしょうか？確認してみましょう！[/chat]

着手に該当しない行為

地盤調査のための掘削、ボーリングの実施
現場の整地、やり方
地鎮祭
現場の仮囲いの設置
現場事務所の建設
既設建物の除却
現場への建設資材、建設機械の搬入

[chat face=”悩む.001.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]なんか、随分詳しく決められているんだね！[/chat]

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]そうなんです！なぜなら、着工の定義をよく理解していないと、建築基準法違反になってしまう可能性があるからです…[/chat]

[chat face=”悩む.001.jpeg” name=”” align=”left” border=”gray” bg=”none” style=”maru”]え！？建築基準法違反？どうして？[/chat]

[chat face=”そぞろ.png” name=”” align=”right” border=”gray” bg=”gray” style=”maru”]なぜなら、確認済証が交付されないと着工ができないからです。誤って交付前に着工をしてしまったら、建築基準法違反となります[/chat]

建築基準法には、確認申請という制度規定があります。確認申請とは、工事を着工する前に第3者から法適合のチェックを受けるものです。手続きが完了すると、確認済証が交付されます。

つまり、確認済証が交付される前に着工をすると建築基準法違反となり、厳しい処分があるかもしれません。だから、着工については詳しく定められているのです。

確認申請については、詳しく下記の記事で解説しています。

[box06 title=”あわせて読みたい”]確認申請が必要な建物とは？工作物、昇降機も必要【法第6条】[/box06]